Menü

Kentsel Dönüşüm Kredisi

Evinizi yenilemek ve depreme karşı güvenli bir geleceğe adım atmak için en kritik aşama, doğru finansman planlaması yapmaktır. Özel olarak geliştirdiğimiz kentsel dönüşüm kredisi hesaplama aracımız, güncel devlet teşviklerini, vergi muafiyetlerini ve kampanya limitlerini dikkate alarak size en net geri ödeme tablosunu sunar.

Yarısı Bizden için kredi sınırı 875.000 TL'dir.
4.6
Aracı Puanlayın
12 Kullanıcı Puanladı

Devlet Destekli Kentsel Dönüşüm Kredisi Avantajları

Riskli yapı statüsündeki binaların yenilenmesi amacıyla sunulan devlet destekli kentsel dönüşüm kredisi, piyasadaki standart konut finansmanlarına kıyasla çok daha düşük maliyetlidir. Bu kredilerde BSMV ve KKDF gibi yasal vergiler %0 olarak uygulanır. Özellikle İstanbul odaklı başlatılan yarısı bizden kampanyası hesaplama adımları, hem geri ödemesiz hibe hem de çok düşük faizli kredi imkanlarını bir araya getirerek mülk sahiplerine tarihi bir fırsat sunmaktadır.

Hibe ve Kredi Dengesi Nasıl Kurulmalı?

Yeni bir inşaat sürecine girerken, sadece aylık taksitleri değil, devletin sağladığı karşılıksız destekleri de plana dahil etmelisiniz. Doğru yapılan bir kentsel dönüşüm hibe hesaplama işlemi, toplam inşaat maliyetinden düşülecek net rakamı göstererek bütçenizi rahatlatır. İnşaat sürecinde bireysel bütçenizin dışında kalan kurumsal finansman ihtiyaçlarınız için kredi hesaplama araçları sayfamızdan alternatif çözümleri de değerlendirebilirsiniz.

  • İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi: 3 Milyon TL limitli, İstanbul dahil 5 pilot ilde uygulanan Dünya Bankası destekli pakettir.
  • Yarısı Bizden Desteği: 875.000 TL hibe, 875.000 TL kredi ve 100.000 TL tahliye desteği ile toplamda 1.850.000 TL'lik bir kentsel dönüşüm kolaylığı sağlar.

Hesaplama işlemi, seçtiğiniz kampanyanın şartlarına göre (sabit hibe düşümü veya teşvikli faiz oranı) şekillenir. Sistem, standart bankacılık amortisman formülünü kullanarak ana para üzerinden aylık faizi işletir ve eşit taksitli bir ödeme tablosu çıkarır. Şahıslar için sağlanan bu teşvikler dışında, müteahhitlik firmaları veya şirketler kendi projelerini finanse ederken genellikle ticari kredi koşullarına tabidir. Bireysel hak sahipleri ise devletin sunduğu oranlardan doğrudan faydalanır.

Devlet teşviklerinde faiz oranları, standart bankacılık piyasasından bağımsız olarak belirlenir. Özellikle 0.69 konut kredisi hesaplama işlemlerinde baz alınan temel finansman limitleri ve ödeme vadeleri aşağıdaki tabloda özetlenmiştir:

Kampanya / Teşvik TürüMaksimum LimitUygulanan FaizMaks. Vade
Dünya Bankası Destekli Proje3.000.000 TL%0.69120 Ay
Yarısı Bizden Kredi Tutarı875.000 TLKademeli/Değişken120 Ay
Standart ÇŞB Kentsel Dönüşüm1.250.000 TLDevlet Katkılı120 Ay

Sıkça Sorulan Sorular

Kentsel dönüşüm kapsamındaki kredilerde BSMV ve KKDF vergileri yasal olarak muaftır (%0). Ancak krediyi kullandıran banka, yasal sınır olan binde 5 oranında tahsis ücreti (dosya masrafı), ekspertiz ve ipotek tesis ücreti talep edebilir.

Şu anki mevcut yasal düzenlemelere göre 'Yarısı Bizden' isimli 875 bin TL hibe ve 875 bin TL kredi destekli özel kampanya sadece İstanbul ili sınırları içerisindeki riskli yapılar için uygulanmaktadır.

Hak sahipleri, riskli yapıda bulunan maksimum 3 dairesi (bağımsız bölüm) için kentsel dönüşüm kredisinden yararlanabilir. Ancak faiz destek oranları ilk daireye göre diğerlerinde farklılık gösterebilir.

Görüşlerinizi Paylaşın

Bu aracı beğendiniz mi? İsterseniz puan verip deneyiminizi diğer kullanıcılarla detaylıca paylaşabilirsiniz.

Kullanıcı Yorumları 1

S
Selçuk T. 01.05.2026

Normalde bu tarz sitelerin ara ödeme ve BSMV detaylarında hata yapmasına alışığım ama bu 0.69 konut kredisi hesaplama aracı kuruşu kuruşuna banka verileriyle örtüşüyor. Geri ödeme tablosundaki yıllık maliyet oranlarının hassasiyeti gerçekten takdire şayan.